Aktuelle und hilfreiche Tipps für Auswanderer

[Naturleben Schweden]

Hej Gaby,

mal sehen wann sich etwas findet. Aktuell sind wir sehr stark eingebunden bei uns. Wenn deine 3 Hunde alles Mädels sind könnte das mit einem Besuch bei uns klappen, ansonsten müsste man sich da etwas überlegen. Unser lieber Otto akzeptiert keine anderen Rüden auf seinem Grundstück. Aber auch da gibt es Lösungen für.

Ich denke am ehesten könnte es klappen sein, wenn ich vielleicht in Zukunft mal einen Job bei euch in der Nähe zu erledigen habe. Ich bin drauf und dran das Thema Hausbesichtigungen in Schweden stärker anzubieten und baue aktuell im Hintergrund ein Team hierfür auf.

Liebe Grüße und allen eine gute Genesung und Gesundheit

Benjamin

[Engelefeu]

Guten Morgen Ihr Lieben alle, bin ich froh , lieber Dirk. Da könnt Ihr ja auf dem Rückweg bei uns vorbei kommen und gerne übernachten oder so. Susanne müsste so ab dem 17./18. wieder oben sein und ich komme um den 23./24. oben an. Ich hoffe, Alex übersteht die Fahrt gut.
2 Tage ist inzwischen nach einer OP das Normale. Es wird auch versucht, selbst Hüft OPen ins Ambulante zu verschieben.
Hej Benjamin, die Nordlandtour ist erst im nächsten Jahr Ende Mai bis um den 26. Juni herum.
Zwei unserer Hunde sind Tanten. Manni , der Tierheimhund wurde erst sehr spät kastriert. Hat ergo noch Rüden Verhalten. Lassen wir uns also etwas einfallen.
Du bist ja richtig umtriebig. Willst Du unter die Makler gehen und die dafür in Schweden notwendige Ausbildung machen?
Weil, Du machst nicht den Eindruck , den einige deutsche Vermittler als Strategie haben, nämlich sich in D als Makler, ggf. über ein in D ansässiges Maklerbüro, auszugeben, was sie in S nicht sind. Dann den Leuten 5% abnehmen Hilfe versprechen und sie dann im Regen stehen lassen.Da gibt es welche , die sogar mit schwedischen Maklern(büros) kooperieren. Das ist ein spannendes Feld. Was wird es für ein Team sein? Zimmerleute, Architekten, Ingeneure?
Ich hoffe , ich habe Dich jetzt nicht gekränkt und Du magst uns nicht mehr besuchen.
Du bist in jedem Fall herzlich willkommen, Deine Familie ebenfalls , auch Otto.Er kann dann wahrscheinlich nur nicht in den Hundeauslauf.
Ich bin mit Sicherheit bis gegen Ende März im Lande und dann auch nur kurz weg, weil wir Freunde in der Türkei besuchen, die ich lange nicht gesehen habe. Um Ostern bin ich dann wieder oben.
Kommt alle gut ins Wochenende herzlich Gaby

[Naturleben Schweden]

Hej Gaby,

das Ziel ist eben nicht als Makler und/oder Vermittler aufzutreten. Wir wollen niemanden dabei helfen ein Haus zu verkaufen, sondern potentiellen Hauskäufern bei der Haussuche & Hausbesichtigung in Schweden helfen. Wir arbeiten also zu 100% im Interesse des potenziellen Hauskäufers. In erster Linie geht es vor allem um eine Einschätzung der Immobilie vor Ort speziell mit Blick auf Steuerwert, Marktwert und dem vom Verkäufer aufgerufenen Startpreis. So können wir in Vertretung eine Besichtigung vor Ort in Schweden für den Interessenten durchführen. Hierfür verwenden wir ein Protokoll inkl. einer Mängelliste, ähnlich wie man es z.B. von Anticimex kennt. Da unsere Bezahlung unabhängig davon ist, ob das Haus nun gekauft wird oder nicht, haben wir hier auch keinerlei Schnittmenge mit einem Makler oder Vermittler.

Der Aufbau einen solchen Teams ist gar nicht so einfach, aber hier mache ich mir auch keinen Druck. Im Zweifel können wir aktuell eben einfach nicht das gesamte Land abdecken. Und ja natürlich müssen es Menschen mit einem gewissen KnowHow sein.

Ja wir schauen mal. Am ehesten wie gesagt vermutlich, wenn ich zukünftig mal eine Besichtigung in euerer Ecke mache. Ich melde mich, wenn sich da mal was ergibt.

LG Benjamin

[Frankenbauer]

Servus Benjamin !

Wenn ich in meinem anderen Kommentar gerade die Fake Nutzer, welche dieses Forum für ihre Werbung nutzen anprangere, bist Du ausdrücklich in keiner Weise gemeint.
Da ergibt sich schon dadurch, dass Du ja uns um Ideen, Vorschläge und Erfahrungen bittest und deine Pläne und Vorhaben erörterst.
Finde ich sehr gut !
Wegen deinen Experten für Hausbesichtigungen.
Ich habe tatsächlich jahrelang gutes Geld mit Altbauentkernung, Abriss und Sanierung verdient.
Gerade bei diesen Arbeiten ist ein geübter Blick für versteckte Mängel, pfusch Reparaturen oder gezieltes verheimlichen von vorhanden Schäden das A und O !
Jeder aus meiner Familie, Freundes und Bekanntenkreiß nimmt mich mit, wenn er eine Immobilie besichtigt.
Ob zum Erwerb oder auch nur zur Miete.
Ich konnte in den letzten Jahren etlichen bares Geld, Ärger und Nerven ersparen.
Nur leider lebe ich noch nicht in Schweden.
Viel Glück noch für dein weiters Vorhaben und informiere uns weiter.

Schönen Restsamstag noch Dirk

[Naturleben Schweden]

Guten Abend lieber Dirk,

danke für den Einblick.

Ja vor allem die kaschierten Mängel fallen vielen Laien nicht auf und dazu kommt dann auch noch, dass viele deutsche mit einem schwedischen Haus erstmal nichts anfangen können. Ich denke auch, dass hier durchaus eine Nachfrage besteht. Vor allem wenn es um ein seriöses Angebot geht. Und wie du und Gaby es sich denken können bin ich auch der größte Feind von deutschen Hausvermittlern, denn ich versaue deren Geschäft.

Lieber Dirk, wenn du dann mal in Schweden lebst kannst du mir gerne mal eine kleine Bewerbung zukommen lassen. Aktuell suchen wir vor allem für den Süden noch Verstärkung.

Liebe Grüße und allen ein schönes Wochenende!

Benjamin

[Frankenbauer]

Servus Benjamin !

Ging mir am Anfang genauso !
Stromleitungen und Wasser noch Aufputz, alles mit Nägel, Ringfundamente mit Kriechgängen, Fenster und Türen die sich nach Außen öffnen.
Nachdem wir unser eigenes Haus haben und am Renovieren sind -- Ich mache es genau so wieder.
ES macht SINN !
Außer die Nägel.
Bei mir wird nur noch Torx geschraubt.
Aber gerade bei Schrauben muss auf die Qualität / Zugfestigkeit geschaut werden.
Nägel können die Temperaturschwankungen leichter ausgleichen, da sie keine dauerhafte Verbindung darstellen.
Ja-- das gilt nicht für Ankernägel (auch Kamm-, Rillen- oder Ringnägel) bzw. Schraubnägel.
Gerade diese sollten aber vorgebohrt werden.
Und wenn ich eh schon den Akkuschrauber in der Hand habe, kann ich gleich Schrauben nehmen.

Grüße Dirk

[Frankenbauer]

Servus Gaby !

Wegen deinen Fachleuten für Benjamins Team !

Zu mir hat mal ein alter Maurermeister und Polier gesagt ; Architekten werden nur Männer die fürs Handwerk nicht stark genug , zum Ingenieur nicht gescheit und zum Kunststudium nicht schwul genug sind !

Ich gebe jetzt nur den Spruch eines alten , weißen Mannes wieder, der Mittlerweilen schon gestorben ist.

Nicht, dass das jetzt jemand in den falschen Hals bekommt !

Grüße an Alle Dirk

[Naturleben Schweden]

Servus Benjamin !

Ging mir am Anfang genauso !
Stromleitungen und Wasser noch Aufputz, alles mit Nägel, Ringfundamente mit Kriechgängen, Fenster und Türen die sich nach Außen öffnen.
Nachdem wir unser eigenes Haus haben und am Renovieren sind -- Ich mache es genau so wieder.
ES macht SINN !
Außer die Nägel.
Bei mir wird nur noch Torx geschraubt.
Aber gerade bei Schrauben muss auf die Qualität / Zugfestigkeit geschaut werden.
Nägel können die Temperaturschwankungen leichter ausgleichen, da sie keine dauerhafte Verbindung darstellen.
Ja-- das gilt nicht für Ankernägel (auch Kamm-, Rillen- oder Ringnägel) bzw. Schraubnägel.
Gerade diese sollten aber vorgebohrt werden.
Und wenn ich eh schon den Akkuschrauber in der Hand habe, kann ich gleich Schrauben nehmen.

Grüße Dirk

Lustig, dass du es ansprichst. Musste heute unseren alten Zaun reparieren und hier wurde natürlich alles sehr stümperisch genagelt. Ich verwende natürlich auch Torx-Schrauben. Nun hält der Zaun auch einen Hurrikane Kategorie 5 aus.

Das Problem in Schweden ist, dass viele Leute selbst handwerkeln und deshalb gibt es hier sehr viel Murks. So zumindest meine Erfahrung.

LG Benjamin

[Engelefeu]

Hej lieber Benjamin und Alle,
Dirk braucht keine Bewerbung , er ist seine eigene Expert-ise
Danke für Deine Info zu dem ,was Du anbietest und schön, dass Du diesen Vermittlerhaien das Handwerk legst.
Hinsichtlich der ägel und Schrauben kann man diskutieren. Es kommt ggf. darauf an wo ich den Einsatz vorgesehen habe.
Wir machen es so: da wo wir wissen, dass wir Bretter in absehbarer Zeit wieder entfernen müssen, nehmen wir Nägel. Da wo wir dauerverbindunge benötigen, die Schrauben.
Ja , lieber Benjamin, mir kommt es bautechnisch in Schweden oft so vor , wie in der ehemaligen DDR.
Wir haben hier einen alten fränkischen Bauernhof restauriert( ein Denkmal) ich weiss nicht , wieviel kg Nägel wir da gezogen haben, an Stellen, die wir uns hinsichtlich der Sinnhaftigkeit des Einsatzes nicht erklären konnten.
Wahrscheinlich liegt es daran, dass , zumindest auf dem Land, viel selber gebastelt wird, wie Du es schon geschrieben hast.
Jetzt zu den Büchern.
Der Autor ist Gillis Herlitz
Kulturgrammatik
Uppsala Publishing House
ISBN 978-91-7005-331-3
Das andere Buch von ihm hat Susanne nicht gefunden. Ich weiss nicht , ob es der Kulturguide ist oder die Socialgrammatik.
Viel Spass mit dem Buch.
Herzlich Gaby

[Naturleben Schweden]

Hallo alle,

vielen Dank für das teilen von dem genannten Buch. @Gaby

LG Benjamin