Schweden Forum

Ist das in Schweden auch möglich?
Ich weiss nur das es in Norwegen geht, wenn es vorher mal ein Wohnhaus war! Wie sieht es in Schweden aus?
Wir suchen nach einem Haus und schauen gerade nur nach Wohnhäusern und Bauernhöfen, wie siehts bei Ferienhäusern aus?
Gruss Gitte

Hej
Ja, geht.
Fritidhus ist auch steuerlich guenstiger wie eine Villa

Echt? Keine Vorlagen?
Hier darf man in manchen ja nicht fest wohnen, nur eine bestimmte Tagezahl, eben als Ferienhaus!

Es gibt einen wesentlichen Unterschied zwischen einem permanenten Wohnsitz und einer sommarstuga. Beim permanenten Wohnsitz ist die Kommune verpflichtet, sich z.B. um Wasser und Abwasser zu kümmern, bei einer sommarstuga nicht. Interessanterweise stufen Kommune und skatteverket u.U. ein und das selbe Haus unterschiedlich ein, ans skatteverket darf man dann die Steuer für den permanenten Wohnsitz abführen, aber die Kommune pfeift auf den kommunalen Service, weil es dort als fritidshus gilt. Mein Nachbar hatte deshalb schon handfeste Diskussionen mit der Kommune, allerdings erfolglos.

Skogstroll

Hm, also am besten gleich beim eventuellen Hauskauf die Kommune fragen?

Kann erstmal nicht schaden. Pronzipiell kann man natürlich in einer sommarstuga wohnen, vorausgesetzt, sie ist gross genug, winterfest und die Ver- und Entsorgung sind irgendwie geregelt. Die Zugänglichkeit im Winter sollte auch gesichert sein. Muss man vielleicht einen oder gar mehrere Kilometer Weg im Winter freihalten, braucht man schon ziemlich schwere Technik. Hat man Kinder, sollte man auch sichergehen, dass der Schultransport geregelt ist.
Im Zweifelsfall sollte man sich schon die Grundstücksbezeichnung geben lassen und damit erstmal zur Kommune gehen, das kostet nix.

Skogstroll

Hej,
in S hat jede fastighet einen Kode, der angibt, ob das eine Dauerwohnung ist oder eine Freizeitwohnung. Man kann das unter Umständen umkodieren lassen, das ist aber mit bürokratischem Aufwand verbunden und geht nicht immer, weil manche Wohngebiete von den Kommunen nur als Gerienhäuser eingestuft werden (oftmals wegen VA-Fragen).
Es kommt aber sehr oft vor, dass Ferienhäuser von Dauerwohnenden bewohnt werden. Der kommunale Service (vom Müll bis zur Schulfahrft der Kinder) ist dort natürlich entsprechend weniger.

So nun wollen wir mal mit den Vermutungen aufhören und Nägel mit Köpfen machen.
Ein Ferienhaus wird in Schweden deklariert, wenn ich irgendwo einen festen Wohnsitz habe,
und das Ferienhaus kurze Zeit im Jahr als Ferienwohnsitz nutze.
Sollte ich aber das Ferienhaus als ständigen Wohnsitz nutzen, so kann ich das Ferienhaus
in einen ständigen Wohnsitz umwechseln. Hier ist ein Antrag an das Skatteverket zu stellen,
das das Ferienhaus in den Status einer Villa umgewandelt werden kann. Das klappt ohne
Probleme, wenn man nur noch einen Wohnsitz hat, also in Schweden.
LG meinesarah

Und da hätten wir es wieder. Kein Plan, aber hier solche Behauptungen rauslassen.

Ein Ferienhaus bleibt auch ein Ferienhaus, auch wenn man dort fest wohnt.

Es ist richtig, man kann eine Sommerstuga in eine Villa umschreiben lassen, man muss aber nicht.
Wenn alles vorhanden ist, wie Wasser Strom Ablauf ist das kein Problem.
Hej

Also nun verwirrt ihr mich, hier in Norwegen geht das z.B. wenn das nun Ferienhaus mal ein Wohnhaus war, das sieht man meist am Baujahr! Ist das dort nicht vielleicht auch so?