Schweden Forum

Ist das in Schweden auch möglich?
Ich weiss nur das es in Norwegen geht, wenn es vorher mal ein Wohnhaus war! Wie sieht es in Schweden aus?
Wir suchen nach einem Haus und schauen gerade nur nach Wohnhäusern und Bauernhöfen, wie siehts bei Ferienhäusern aus?
Gruss Gitte

Hej
Ja, geht.
Fritidhus ist auch steuerlich guenstiger wie eine Villa

Echt? Keine Vorlagen?
Hier darf man in manchen ja nicht fest wohnen, nur eine bestimmte Tagezahl, eben als Ferienhaus!

Es gibt einen wesentlichen Unterschied zwischen einem permanenten Wohnsitz und einer sommarstuga. Beim permanenten Wohnsitz ist die Kommune verpflichtet, sich z.B. um Wasser und Abwasser zu kümmern, bei einer sommarstuga nicht. Interessanterweise stufen Kommune und skatteverket u.U. ein und das selbe Haus unterschiedlich ein, ans skatteverket darf man dann die Steuer für den permanenten Wohnsitz abführen, aber die Kommune pfeift auf den kommunalen Service, weil es dort als fritidshus gilt. Mein Nachbar hatte deshalb schon handfeste Diskussionen mit der Kommune, allerdings erfolglos.

Skogstroll

Hm, also am besten gleich beim eventuellen Hauskauf die Kommune fragen?

Kann erstmal nicht schaden. Pronzipiell kann man natürlich in einer sommarstuga wohnen, vorausgesetzt, sie ist gross genug, winterfest und die Ver- und Entsorgung sind irgendwie geregelt. Die Zugänglichkeit im Winter sollte auch gesichert sein. Muss man vielleicht einen oder gar mehrere Kilometer Weg im Winter freihalten, braucht man schon ziemlich schwere Technik. Hat man Kinder, sollte man auch sichergehen, dass der Schultransport geregelt ist.
Im Zweifelsfall sollte man sich schon die Grundstücksbezeichnung geben lassen und damit erstmal zur Kommune gehen, das kostet nix.

Skogstroll

Hej,
in S hat jede fastighet einen Kode, der angibt, ob das eine Dauerwohnung ist oder eine Freizeitwohnung. Man kann das unter Umständen umkodieren lassen, das ist aber mit bürokratischem Aufwand verbunden und geht nicht immer, weil manche Wohngebiete von den Kommunen nur als Gerienhäuser eingestuft werden (oftmals wegen VA-Fragen).
Es kommt aber sehr oft vor, dass Ferienhäuser von Dauerwohnenden bewohnt werden. Der kommunale Service (vom Müll bis zur Schulfahrft der Kinder) ist dort natürlich entsprechend weniger.

So nun wollen wir mal mit den Vermutungen aufhören und Nägel mit Köpfen machen.
Ein Ferienhaus wird in Schweden deklariert, wenn ich irgendwo einen festen Wohnsitz habe,
und das Ferienhaus kurze Zeit im Jahr als Ferienwohnsitz nutze.
Sollte ich aber das Ferienhaus als ständigen Wohnsitz nutzen, so kann ich das Ferienhaus
in einen ständigen Wohnsitz umwechseln. Hier ist ein Antrag an das Skatteverket zu stellen,
das das Ferienhaus in den Status einer Villa umgewandelt werden kann. Das klappt ohne
Probleme, wenn man nur noch einen Wohnsitz hat, also in Schweden.
LG meinesarah

Und da hätten wir es wieder. Kein Plan, aber hier solche Behauptungen rauslassen.

Ein Ferienhaus bleibt auch ein Ferienhaus, auch wenn man dort fest wohnt.

Es ist richtig, man kann eine Sommerstuga in eine Villa umschreiben lassen, man muss aber nicht.
Wenn alles vorhanden ist, wie Wasser Strom Ablauf ist das kein Problem.
Hej

Also nun verwirrt ihr mich, hier in Norwegen geht das z.B. wenn das nun Ferienhaus mal ein Wohnhaus war, das sieht man meist am Baujahr! Ist das dort nicht vielleicht auch so?

Nein

hej

Naja ich werde wohl selber mal die Kommune nachfragen, da bin ich auf der sicheren Seite, ihr seid Euch ja wohl nicht einig!
Gruss Gitte

Meine Erfahrungen zu einem Ferienhaus und einer Villa.
1994 kaufte ich meine alte Kapelle? 1999 stellte ich den Antrag, um mein Abwassersystem
neu zu bauen. Hier war vorgesehen, ein Dreikammerbrunnen und auch ein WC im Haus.
Da aber es ein Ferienhaus war, wurde mein Ansuchen nur als Zweikammerbrunnen und ohne
WC innen genehmigt. Also alle Zeit scheißen im Außenbereich und kein WC im Innenbereich.
Vor zwei Jahren bin ich dann ganz nach Schweden gezogen, also Ausgewandert und habe damals mein Ferienhaus in den Status einer Villa umgewandelt. Nun habe ich nochmals ein
Ansuchen erstellt, mein WC im Innenbereich zu setzen und gleichzeitig einen Tank für das
WC zu setzen. Nun mußte ich noch einen Bauern finden, der meinen Tank abpumpen würde?
Bei meinen guten Beziehungen zu meinen Nachbarn, war das nun kein Problem mehr.
Nun habe ich alle Probleme gelößt und kann einen Tank setzen, kann mein WC im Badraum
platzieren und ich habe ein Problem weniger. Das aber nur, weil mein Wohnsitz nun eine
Villa ist.
Das ist vielleicht in vielen Komunen anders, bei mir war es aber so?
Wieder ein Problem gelößt und so werden mit der Zeit alle Probleme gelößt.
Das meine Gedanken.
LG meinesarah

qwert,
ich habe das Problem doch selbst am eigenen Körper erlebt.
Über zehn Jahre habe ich versucht, einen Tank bzw. einen Dreikammerbrunnen
zu setzen. 1997 schon wurde mir nur ein Zweikammerbrunnen genehmigt und somit
kein WC im Haus. Also ein Außenscheißhaus.
Das änderte sich aber nun, da ich 2008 meinen städigen Wohnsitz in Schweden
genommen habe, also Ausgewandert bin. In Deutschland habe ich alles aufgegeben
und meine Kapelle vom Ferienhaus in eine Villa umgewandelt habe. Da sie nun Villa war,
war dieses Jahr der Antrag auf einen Tank erfolgreich und ich kann nun endlich mein
WC im Haus einbauen. Ausschlaggebend war, das ich meinen ständigen Wohnsitz in Schweden
genommen habe und das mein Haus kein Ferienhaus mehr war.
Eine große Hilfe hatte ich auch durch meine Nachbarn, die kennen Gott und die Welt. Und
wenn man solche Beziehungen hat, ist man auf der Sonnenseite.
Auch muß ich dazu noch sagen, das nicht die Komune meinen Tank leert, sondern ein Bauer.
Das war die Voraussetzung.

LG meinesarah