Hejsan gloeckner und alle anderen hier,
ich möchte Dir/Euch gerne schildern was wir beim Hauskauf in Schweden so an erfreulichem und auch unerfreulichem erlebt haben. Dann kann sich jeder selber ein Urteil über die deutschen Immobilienmakler machen.
Nach dem wir uns entschlossen hatten nach Schweden auszuwandern haben wir uns nach Immobilien in Schweden umgesehen. Wir haben dann Google bemüht uns zu unterstützen und siehe da es kamen viele Suchergebnisse zu dem Thema Schweden und Immobilien. Dort fanden sich auch einige deutsche Makler die Immobilien in Schweden anboten, wir dachten erst da wir es damals auch nicht besser wussten: Oh Klasse deutsche Makler die in Schweden Immobilien verkaufen, die sprechen unsere Sprache (Unser Schwedisch war noch nicht so gut.) und können uns gewiss gut helfen.
Wir sahen uns also auf deren Internetseiten um, wurden auch sehr schnell fündig und schrieben die deutschen Makler per e-Mail zu gewissen Objekten an und teilten ihnen mit das wir im Mai 2007 für 2 Wochen in Hultsfred in Urlaub wären und wir diese Objekte in dieser Zeit besichtigen wollten. Was darauf folgte kommt nun.
Die Antwort die von dem ersten deutschen Makler auch prompt kam war sehr eigenartig, nichts wegen den Objekten sondern eine e-Mail mit einem Buchungsformular, wo wir eine Besichtigungstour für 115 € pro Person buchen sollten obwohl wir zu der Zeit sowieso in der Gegend, Småland (Hultsfed Kommun) in Urlaub waren. Auf eine Anfrage unsererseits wofür dann eine Besichtigungstour bekamen wir nur eine sehr freche Mail zurück, wo drin stand: Wir sollten dochmal überlegen was eine Fahrt nach Schweden (Fähre, Sprit etc.) kostet. Wieso? Wir wären ja schon vor Ort gewesen und hätten gewusst was das kostet. Aber das hatte sich dann sowieso erledigt da uns dieser Makler doch ein gelinde gesagt ein wenig suspekt erschien.
Der zweite deutsche Makler hatte scheinbar wegen Reichtum geschlossen da wir von ihm nach drei Anfragen zu bestimmten Immobilien von ihm keine vernünftige Antwort bekamen sondern nur die lapidare Auskunft wir sollten doch seine Immobilienangebote im Internet verfolgen, also nur verfolgen, nicht kaufen!
Mit dem dritten Makler vereinbarten wir einen Termin zur Besichtigung der Objekte. Dieser Makler bot uns Immobilien an die gelinde gesagt Schrott oder schlecht gelegen waren (30 m neben einer Hauptverbindungsstrasse usw.) und meinte dann noch das wären "Top" Immobilien. Er ist außerdem mit uns durch die Gegend gerast wie auf einem Rally WM Lauf nach dem Motto"Zeit ist Geld", also der volle Stress pur.
Wir hatten dann die Nase so dermaßen voll von deutschen Maklern und haben uns bei schwedischen Maklern und bei
http://www.Blocket.se umgeschaut. Ein schwedischer Makler der im Immobilienbüro einer Bank in Hultsfred arbeitete war sehr nett und sprach auch gut Deutsch hatte aber leider keine passende Immobilie für uns.
Als wir uns dann später richtig informiert hatten und den Durchblick hatten stellten wir fest das die von den meisten deutschen Maklern angebotenen Immobilien auch bei den schwedischen Maklern, Banken
http://www.hemnet.se oder anderen Internetportalen zu finden waren. Die meisten deutschen Makler stellen nämlich nur den Kontakt zu den schwedischen Maklern her, kassieren dafür
zusätzlich dicke Provisionen von den Käufern und die Arbeit mit der Umschreibung usw. machen dann die schwedischen Makler.
In Schweden ist es so das Immobilienmakler eine Extra Staatliche Ausbildung absolvieren müssen weil Sie auch Aufgaben eines Notars übernehmen. Wer diese Ausbildung nicht hat (Fast alle deutschen Makler) wird in Schweden nicht als Immobilienmakler zugelassen. Es gibt zwar deutsche Makler die behaupten in Schweden arbeiten zu dürfen aber das lasse ich jetzt mal so im Raum stehen.
Wir haben dann durch einen Zufall und über einen Umweg über Blocket unser Traumhaus gefunden und haben es von privat gekauft. Die Umschreibung hat dann ein Jurist auf der Bank gemacht was uns lediglich 600 kr ca. 60 € gekostet hat.
Später erfuhren wir das Bekannte von uns ein Haus über einen dieser Deutschen Makler gekauft haben und der hat im Endefekt nur den Kontakt zu dem schwedischen Makler hergestellt und dafür kräftig kassiert. Die eigentliche Arbeit mit der Umschreibung habe der schwedische Makler gemacht. Nur für die Vermittlung an den schwedischen Makler hat der deutsche Makler über 2.000 € kassiert.
Außerdem gibt es auch viele schwedische Makler die Deutsch sprechen oder man kann sich an deutsche Bekannte die in Schweden wohnen wenden die einem da gewiss helfen können so das man auf die deutschen Makler nicht angewiesen ist und auch keine zusätzlichen Provisionen bezahlen muß.
So, dann wünsche ich allen viel Glück die noch in Schweden Ihr Traumhaus suchen.
Viele Grüße aus Småland
Harald
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